Il Conto Termico 3.0 offre a privati e condomini un contributo economico diretto per migliorare l’efficienza energetica degli edifici residenziali e ridurre i consumi.
Non si tratta di una detrazione fiscale, ma di un incentivo a fondo perduto erogato dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE) direttamente sul conto corrente del beneficiario.
L’obiettivo è favorire la sostituzione degli impianti obsoleti e la produzione di energia termica da fonti rinnovabili, contribuendo alla transizione energetica del settore residenziale con un incentivo che opera in tempi ben più rapidi rispetto ai bonus tradizionali.
Tipologie di intervento ammesse
Per privati e condomini, il Conto Termico finanzia:
-
- la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore, caldaie a biomassa, sistemi ibridi e microcogeneratori ad alta efficienza;
- l’installazione di collettori solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento;
- la domotica e la gestione intelligente dell’energia (sistemi di termoregolazione evoluti, se integrati in un intervento principale, ad esempio sostituzione impianto termico);
- nei condomini, interventi centralizzati su impianti comuni o combinati con sistemi di produzione da fonti rinnovabili.
NOTA: l’incentivo è concesso solo per edifici esistenti o assimilabili e per impianti di piccola taglia, come definiti dall’art. 2.
Elenco completo delle spese ammissibili
Per limiti, soglie e parametri occorre fare riferimento alle schede tecniche GSE.
NOTA: le categorie principali di intervento e i limiti per le spese ammissibili potrebbero ancora essere aggiornati per il Conto termico 3.0.
- Pompe di calore elettriche o a gas
- Acquisto e installazione dell’unità principale.
- Opere murarie e idrauliche necessarie all’installazione.
- Sistemi di regolazione e termoregolazione.
- Collegamenti elettrici e di impianto.
- Opere di smaltimento dell’impianto sostituito.
- Caldaie a biomassa
- Fornitura e installazione della caldaia.
- Realizzazione o adeguamento della canna fumaria.
- Sistemi di regolazione e controllo.
- Sistemi di caricamento e stoccaggio biomassa.
- Opere accessorie e smaltimento impianti obsoleti.
- Solare termico
- Fornitura e posa dei collettori solari.
- Serbatoi di accumulo.
- Sistemi di regolazione e controllo.
- Opere accessorie e smaltimento impianti sostituiti
- Sistemi ibridi
- Acquisto e installazione dell’impianto combinato.
- Sistemi di gestione integrata.
- Opere murarie e di collegamento.
- Smaltimento dell’impianto precedente.
- Microcogenerazione (ma solo in condizioni specifiche, per il settore residenziale)
- Fornitura e installazione dell’unità cogenerativa.
- Sistemi di gestione e monitoraggio.
- Opere di adattamento dell’impianto esistente.
- Isolamento termico dell’involucro edilizio
- Materiali isolanti (pareti, coperture, pavimenti).
- Mano d’opera e opere accessorie.
- Smaltimento materiali obsoleti.
- Sistemi di termoregolazione evoluti
- Sensori ambientali e cronotermostati intelligenti.
- Software di gestione energetica.
- Opere di integrazione nell’impianto esistente.
Iter e pratiche burocratiche
Prima
Prima dell’avvio dei lavori occorre:
- diagnosi energetica / APE (richiesta in specifici casi)
- verifica della conformità ai requisiti tecnici GSE;
- preventivi e documentazione dei fornitori;
- per i condomini, approvazione lavori in assemblea e nomina del referente (amministratore).
Durante
Mentre vengono svolti i lavori è necessario:
- documentare le fasi dell’intervento (foto, certificazioni, collaudi);
- mantenere la tracciabilità dei pagamenti.
Dopo
Al termine dei lavori, il beneficiario deve presentare la richiesta di erogazione entro 90 giorni, tramite il portale online Portaltermico del GSE (link), allegando tutte le evidenze tecniche e amministrative richieste.
Ricordiamo che l’avvio delle richieste tramite il portale del GSE sarà possibile probabilmente a partire mesi del 2026 e che non c’è una scadenza per il Conto Termico 3.0 poiché l’incentivo resta attivo fino ad esaurimento del plafond di 900 milioni di euro complessivi, di cui 500 milioni destinati ai soggetti privati (cittadini ed aziende). L’importante è rispettare il termine indicato dei 90 giorni dalla fine dei lavori per la presentazione della domanda.
Requisiti tecnici minimi e schede standard GSE per impianti domestici
Per accedere agli incentivi del Conto Termico, gli interventi devono rispettare i requisiti tecnici minimi stabiliti per ogni categoria di impianto dal GSE che sono aggiornati con le “schede tecniche standard”.
Tali schede definiscono parametri obbligatori relativi a prestazioni energetiche, materiali impiegati e modalità di installazione.
Per gli impianti domestici, le principali categorie e requisiti sono:
-
- Pompe di calore: devono essere certificate CE e garantire un COP (Coefficient of Performance) minimo definito dal GSE, in base alla potenza e alla temperatura di riferimento.
- Caldaie a biomassa: devono rispettare i limiti di emissione previsti dal D.M. 186/2017 e avere una potenza termica nominale ≤ 2 MW. È richiesta la certificazione ambientale di classe 4 o superiore.
- Solare termico: i collettori devono essere conformi alle norme UNI EN 12975 o 12976 e installati da operatori qualificati.
- Sistemi ibridi e microcogeneratori: devono integrare tecnologie rinnovabili e rispettare i rendimenti minimi globali stabiliti dal GSE.
Ogni categoria di intervento è associata a una scheda standard GSE che indica:
-
- la tipologia dell’intervento (es. “2.A – sostituzione di impianto con pompa di calore”);
- i limiti dimensionali e prestazionali;
- i documenti tecnici da conservare (schemi impiantistici, dichiarazioni di conformità, collaudi).
NOTA: le schede standard potrebbero ancora essere aggiornate per il Conto termico 3.0
Procedura di accreditamento e modulistica Portaletermico
L’accesso agli incentivi del Conto Termico avviene esclusivamente tramite il portale digitale Portaltermico, gestito dal GSE.
Il sistema consente di registrare i soggetti beneficiari, caricare la documentazione tecnica e amministrativa e monitorare lo stato di avanzamento della pratica.
Fasi principali della procedura:
- Registrazione: il beneficiario (persona fisica o amministratore condominiale) crea un account GSE con SPID o CNS, inserendo i dati anagrafici e bancari.
- Inserimento dell’intervento: attraverso la sezione “Nuova richiesta”, si seleziona la tipologia di intervento e si caricano i documenti richiesti:
- relazione tecnica o dichiarazione del fornitore;
- copia delle fatture e dei bonifici;
- attestato di conformità dell’impianto.
- Conferma e invio: la domanda deve essere presentata entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori.
- Istruttoria GSE: il Gestore verifica i dati, può richiedere integrazioni documentali e comunica l’esito tramite email e area personale.
- Erogazione: in caso di accoglimento, il contributo è versato in rate annuali o in un’unica soluzione, a seconda dell’importo.
NOTA: il portale fornisce modelli precompilati per dichiarazioni, schede tecniche e tabelle economiche.
Importi e modalità di erogazione
Gli incentivi del Conto Termico 3.0 variano in funzione della tecnologia installata, della dimensione dell’impianto e del tipo di beneficiario.
Il valore effettivo dell’incentivo è determinato tramite formula che considera:
-
- costo ammissibile dell’intervento;
- coefficiente di prestazione energetica (es. COP, rendimento, superficie solare utile);
- tipologia di edificio (abitazione singola, condominio, edificio misto).
Sulla base di questi parametri si valuta che l’incentivo possa coprire fino al 65% della spesa sostenuta.
Il contributo viene versato direttamente sul conto corrente del richiedente.
Per i condomini, il GSE consente la gestione centralizzata delle richieste, con l’erogazione proporzionale alle spese effettivamente sostenute da ciascun partecipante.
Ulteriori informazioni utili
Il Conto Termico è cumulabile con altri contributi locali o regionali purché non vi sia sovrapposizione sulla stessa quota di spesa. Questo significa che è possibile sommare più agevolazioni solo se riguardano voci di costo diverse o fasi distinte dell’intervento.
Inoltre, nel nuovo Conto Termico 3.0 sarà introdotto un sistema digitale più trasparente per monitorare l’avanzamento delle pratiche e consultare in tempo reale lo stato dei pagamenti sul portale GSE.
Per i condomini, il portale prevede una sezione dedicata per la gestione di interventi plurimi su edifici con impianti centralizzati.
Regole di cumulabilità e compatibilità con altri strumenti di finanziamento energetico
Il beneficiario deve dichiarare eventuali altri incentivi percepiti nella fase di richiesta al GSE: in caso di doppio finanziamento non consentito, il Gestore può revocare in tutto o in parte l’incentivo.
Principi generali di cumulabilità:
- Compatibile con contributi regionali e locali, come bandi per la riqualificazione energetica o il rinnovo degli impianti.
- Parzialmente cumulabile con fondi PNRR o Green Deal, purché il finanziamento principale non copra già le stesse spese ammissibili.
- Non cumulabile con detrazioni fiscali statali (es. Ecobonus, Superbonus) sullo stesso intervento, poiché il Conto Termico è un contributo diretto e non una detrazione IRPEF.
→ Suggerimento: per interventi complessi (es. condominio + fotovoltaico + domotica), conviene redigere un quadro economico dettagliato che distingua le spese per ciascun incentivo, garantendo la piena trasparenza ai fini della cumulabilità.
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